الوصف

تقع هذه الملكية الفسيحة المكوّنة من 5 غرف نوم و5 حمامات في قلب سيمينياك (Seminyak)، الوجهة الفاخرة الأولى في بالي (Bali)، وهي فرصة لا تتكرر للمشترين المميزين. تمتد على مساحة 28,000 م² من الأرض وتضم 2,200 م² من المساحات الداخلية، وتوفر مزيجًا لا مثيل له من الخصوصية والفخامة والأناقة. بُنيت عام 2014، وتضم منزلين منفصلين ومساحات معيشة خارجية واسعة ومسبحين خاصين وحديقة كبيرة—مثالية لمن يبحث عن مسكن خاص فخم أو استثمار تأجيري راقٍ.

أبرز المزايا:

المنزل الرئيسي “Villa Martini”: يمتد على مساحة 2,200 م²، ويضم الفيلا الرئيسية:
4 أجنحة نوم، لكل منها حمامها الخاص
7 حمامات إجمالًا
مسبح واسع بقياس 22م × 6م، مثالي للاسترخاء أو الاستضافة
جاكوزي يتسع لـ 7 أشخاص
غرفة نوم وحمام للطاقم المقيم
بركة أسماك وحوض أسماك مياه مالحة
غرف تخزين متعددة، تشمل مخزن البياضات وسقيفة حديقة
4 غرف تخزين وسقيفة حديقة
بيت الضيوف “Petite Martini”: فيلا الضيوف، توفر 350 م² من مساحة المعيشة، وتضم:
2 غرف نوم
مساحات معيشة وتناول طعام ومطبخ بتصميم مفتوح
مسبح خاص بقياس 11م × 3م
مدخل منفصل لخصوصية أكبر
مزايا خارجية ومرافق خدمية:
حديقة كبيرة بتنسيق استوائي مورق
مولد كهرباء بقدرة 60kVA يضمن موثوقية الكهرباء
نظام التناضح العكسي (RO) لمياه الشرب في كامل العقار، بما في ذلك الدشات والأحواض والمراحيض
نظام غاز مركزي للمطابخ وسخانات المياه
مواقف سيارات تتسع لـ 4 سيارات و6 دراجات نارية
نقطة أمن لتعزيز الأمان والخصوصية

موقع متميز:

تقع الفيلا في 69 Jalan Merta Agung، Kerobokan، بالي (Bali)، على بعد 30 دقيقة فقط من مطار بالي (Bali) الدولي. تقع العقار في شارع هادئ، في موقع ملائم عند ملتقى الطرق المؤدية إلى دينباسار (Denpasar) وسيمينياك (Seminyak) وأومالاس وتشانغو (Canggu)، مما يجعله قاعدة مثالية للوصول إلى أبرز معالم بالي (Bali).

إمكانات الاستثمار:

قُدّرت هذه الفيلا في الأصل بمبلغ 2.2 مليون دولار، وهي متاحة الآن مقابل 1.9 مليون دولار—وهو سعر استثنائي لعقار بهذا الحجم في سيمينياك (Seminyak). يأتي العقار بإيجار طويل الأجل (ليس هولد) لمدة 23 عامًا، مع خيار التمديد لمدة 15 عامًا إضافية. يمكن ممارسة خيار التمديد كل 5 سنوات، مما يجعله استثمارًا طويل الأجل مرنًا وآمنًا.

مزايا إضافية:

IMB (رخصة البناء): يأتي العقار برخصة IMB سارية بدون تاريخ انتهاء، مما يضمن التوافق مع جميع لوائح البناء المحلية.
تفصيل المساحات: تشمل مساحة البناء البالغة 1,478.28 م² ما يلي:
منطقة المعيشة الرئيسية: 201.81 م²
جناح رئيسي: 233.00 م²
غرف نوم الضيوف: 94.04 م²
2 مسابح خاصة: 293.47 م² إجمالًا
مناطق مرافق وخدمات إضافية، ونقطة أمن، وسكن للموظفين

لماذا هذا العقار؟

يمثل هذا العقار قمة الحياة الفاخرة في أكثر أحياء بالي (Bali) حيوية. سواء للاستخدام الشخصي أو كإيجار فاخر، فإن تصميمه الواسع وميزاته الاستثنائية وموقعه المتميز توفر قيمة لا مثيل لها.

هذا العقار المذهل جاهز للسكن، ويوفر حياة فاخرة فورية أو إمكانية دخل إيجاري.

تواصل معنا اليوم لترتيب معاينة خاصة أو للحصول على معلومات أكثر تفصيلًا حول هذه الفرصة الحصرية.

المزايا

مساحة عمل مشتركة
حدائق
صالة رياضية
مسبح

الموقع

اشترِه — ونحن نديره

إدارة اختيارية للإيجار من HAVANOA: نشر الإعلان، والتسعير، والضيوف، والتنظيف، والكشوفات الشهرية. دخل الإيجار ليس مضموناً أبداً؛ نقدّم لك تقديراً صادقاً قبل أن تتخذ قرارك.

كيف تعمل إدارة العقارات →