Luxusvilla mit 6 Schlafzimmern und 2 Pools in Bali | Seminyak

Im Herzen von Seminyak, Balis führender Luxusdestination, bietet diese großzügige Anwesen mit 5 Schlafzimmern und 5 Badezimmern eine einmalige Gelegenheit für anspruchsvolle Käufer. Auf einem beeindruckenden Grundstück von 28.000 sqm und mit 2.200 sqm Innenfläche vereint diese Immobilie Privatsphäre, Luxus und Stil auf unvergleichliche Weise. Das 2014 erbaute Anwesen umfasst zwei separate Häuser, weitläufige Außenwohnbereiche, zwei private Pools und einen großen Garten – ideal für alle, die eine großzügige private Residenz oder eine hochwertige Kapitalanlage zur Vermietung suchen.

Wichtigste Merkmale:

• Haupthaus „Villa Martini“: Die Hauptvilla erstreckt sich über 2.200 sqm und umfasst:
• 4 Schlafzimmersuiten, jede mit eigenem Badezimmer
• 7 Badezimmer insgesamt
• Ein großzügiger Swimmingpool von 22m x 6m, ideal zum Entspannen oder für gesellige Stunden
• Ein Jacuzzi für 7 Personen
• Ein Schlafzimmer und Badezimmer für Hauspersonal
• Fischteich und Salzwasseraquarium
• Mehrere Lagerräume, darunter Wäschelager und ein Gartenschuppen
• 4 Lagerräume und ein Gartenschuppen
• Gästehaus „Petite Martini“: Die Gästevilla bietet 350 sqm Wohnfläche und umfasst:
• 2 Schlafzimmer
• Offene Wohn-, Ess- und Küchenbereiche
• Ein privater Swimmingpool von 11m x 3m
• Separater Eingang für mehr Privatsphäre
• Außen- und Versorgungsmerkmale:
• Großer Garten mit üppiger tropischer Bepflanzung
• Ein 60kVA-Generator für zuverlässige Stromversorgung
• RO-(Umkehrosmose-)System für Trinkwasser im gesamten Anwesen, einschließlich Duschen, Waschbecken und Toiletten
• Zentrales Gassystem für Küchen und Warmwasserbereiter
• Parkplätze für 4 Autos und 6 Motorräder
• Sicherheitsposten für mehr Sicherheit und Privatsphäre

Erstklassige Lage:

Die Villa befindet sich an der 69 Jalan Merta Agung, Kerobokan, Bali, nur 30 Minuten vom internationalen Flughafen Balis entfernt. In einer ruhigen Straße gelegen, befindet sich die Immobilie verkehrsgünstig an der Kreuzung nach Denpasar, Seminyak, Umalas und Canggu und ist damit ein perfekter Ausgangspunkt für Balis Top-Attraktionen.

Investitionspotenzial:

Ursprünglich mit $2.2 Millionen bewertet, ist diese Villa nun für $1.9 Millionen erhältlich – ein bemerkenswerter Preis für eine so große Immobilie in Seminyak. Die Immobilie wird mit einer 23-jährigen Langzeitpacht (Leasehold) angeboten, mit der Option auf eine Verlängerung um weitere 15 Jahre. Die Verlängerungsoption kann alle 5 Jahre ausgeübt werden, was sie zu einer flexiblen und sicheren langfristigen Investition macht.

Weitere Highlights:

• IMB (Baubewilligung): Die Immobilie verfügt über eine gültige IMB ohne Ablaufdatum, was die Einhaltung aller örtlichen Bauvorschriften gewährleistet.
• Aufschlüsselung der Flächen: Die 1.478,28 sqm bebaute Fläche des Anwesens umfassen:
• Hauptwohnbereich: 201,81 sqm
• Master-Suite: 233,00 sqm
• Gästeschlafzimmer: 94,04 sqm
• Zwei private Pools: insgesamt 293,47 sqm
• Zusätzliche Versorgungs- und Servicebereiche, Sicherheitsposten und Personalunterkünfte

Warum diese Immobilie?

Dieses Anwesen verkörpert luxuriöses Wohnen in Balis lebendigstem Viertel. Ob zur Eigennutzung oder als hochwertige Vermietung – sein großzügiger Grundriss, seine außergewöhnlichen Merkmale und seine erstklassige Lage bieten unvergleichlichen Wert.

Dieses beeindruckende Anwesen ist bezugsfertig und ermöglicht sofortiges luxuriöses Wohnen oder Mieteinnahmen.

Kontaktieren Sie uns noch heute, um eine private Besichtigung zu vereinbaren oder detailliertere Informationen zu dieser exklusiven Gelegenheit zu erhalten.