巴厘岛（Bali）水明漾（Seminyak）带2个泳池的豪华6卧别墅

这座宽敞的5卧5卫豪宅位于巴厘岛（Bali）首屈一指的豪华地段水明漾（Seminyak）中心，对于眼光独到的买家而言是千载难逢的机会。物业占地达28,000 sqm，室内面积2,200 sqm，将私密性、奢华与格调完美融合，无可比拟。庄园建于2014年，由2栋独立住宅组成，配有宽敞的户外生活区、2个私人泳池和大花园，无论是寻求气派的私人宅邸，还是高端租赁投资，都是理想之选。

主要特色：

• 主宅“Villa Martini”：主别墅面积达2,200 sqm，包括：
• 4间卧室套房，每间均带独立卫浴
• 共计7间浴室
• 宽敞的22m x 6m游泳池，适合休闲或举办聚会
• 可容纳7人的按摩浴缸
• 住家员工卧室及浴室
• 鱼池和海水水族箱
• 多个储藏室，包括布草储藏室和花园工具房
• 4间储藏室和1间花园工具房
• 客房别墅“Petite Martini”：客宅居住面积350 sqm，包括：
• 2间卧室
• 开放式客厅、餐厅和厨房区域
• 11m x 3m私人游泳池
• 独立入口，私密性更佳
• 户外及配套特色：
• 大花园，热带景观郁郁葱葱
• 60kVA发电机，确保供电可靠
• 全屋配备RO（反渗透）饮用水系统，包括淋浴、洗手池和马桶
• 厨房和热水器采用中央燃气系统
• 可停放4辆汽车和6辆摩托车的停车位
• 保安岗亭，安全与私密性更佳

黄金地段：

别墅位于巴厘岛（Bali）克罗博坎（Kerobokan）Jalan Merta Agung 69号，距巴厘岛国际机场仅30分钟。物业坐落于安静的街道，地处登巴萨（Denpasar）、水明漾（Seminyak）、Umalas和仓古（Canggu）的交汇处，交通便利，是前往巴厘岛各大热门景点的理想据点。

投资潜力：

该别墅最初估价为$2.2 million，现售价$1.9 million——对于水明漾如此大面积的物业而言，价格十分难得。物业附带23年长期租赁产权，可选择再续15年。续期选项每5年可行使一次，是一项灵活且稳妥的长期投资。

更多亮点：

• IMB（建筑许可证）：物业持有有效且无期限的IMB，符合当地所有建筑法规。
• 面积明细：庄园1,478.28 sqm的建筑面积包括：
• 主起居区：201.81 sqm
• 主卧套房：233.00 sqm
• 客卧：94.04 sqm
• 2个私人泳池：共293.47 sqm
• 其他配套及服务区域、保安岗亭和员工宿舍

为何选择此物业？

这座庄园堪称巴厘岛（Bali）最具活力街区奢华生活的典范。无论是自用还是作为高端租赁，其宽敞的布局、卓越的配置和黄金地段都带来无可比拟的价值。

这座精美庄园为现房，可即刻入住，尽享奢华生活或获取租金收益。

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